Rénovation et Surélévation d’une maison à Talence


Les propriétaires ont acquis en premier achat ce pavillon inhabité au coeur de Talence dans le but d’y créer leur première maison.
La maison pré-existante en rez de chaussée , datant des années 50, ne présentait pas la surface nécessaire pour developper leur projet de vie idéal.
Nous avons rapidement pris le parti de surélever partiellement cette maison afin de créer un étage pour y placer les espaces de nuit : 2 chambres, 1 salle de bain, un dressing et un espace en mezzanine .
La mitoyenneté ne permettant pas d’ouvrir les façades latérales, le projet s’ouvre largement coté jardin afin de faire pénétrer lumière et chaleur gratuite en hiver !
La surélévation est un volume simple à 2 pentes construit en ossature bois et recouvert avec un bardage bois vertical en Douglas saturé gris.
le projet assume des lignes simples et épurées lui conférant un caractère contemporain.

Chantier en cours !!

Programme : Rénovation et surélévation d’une maison des années 50
Maître d’ouvrage : privé
Localisation : Talence
SHON : 125 m2
Montant travaux HT + études – prévisionnel : 220 000 euros
Architecte : François Moreau – Plus Architectes
Etude en cours : Phase Chantier
Début des travaux : Janvier 2016
Livraison prévisionnelle : Juillet 2016

Quelques données:
Structure : ossature bois pour les murs et charpente en bois lamellé collé
Isolation des murs : laine de roche : épaisseur 150 mm + 50 mm + pare vapeur indépendant
Isolation de la toiture : laine de verre : épaisseur 340 mm
Bardage : lames bois verticales en Douglas Saturé Gris,
Menuiseries : aluminium à rupture de ponts thermiques, double vitrage 4/16/4 lame argon
Protections solaire : stores screen extérieurs motorisés
Ventilation naturelle : extraction en toiture par fenêtre de toit
Ventilation mécanique : simple flux hygro B
Energies : Chaudière gaz à condensation.